SALA COMERCIAL DE AO LADO – ATACADÃO

DETALHES DO IMÓVEL:

• Localização privilegiada em região de alto fluxo, este imóvel é a escolha ideal para o seu negócio, às margens da Rodovia BR-277, ao lado da loja do Atacadão, com alça de acesso direto à rodovia em frente ao imóvel — proporcionando excelente visibilidade e facilidade logística, Ideal para escolas, faculdades, academias, centros de saúde, clínicas, transportadoras, concessionárias, autorizadas, oficinas mecânicas, institutos e diversos outros segmentos que buscam um espaço amplo, com excelente logística e localização estratégica.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:

• Área construída privativa: 1.300 m²
• Terreno total: 4.572 m²
• 10 salas amplas (tamanho de sala de aula, para até 40 pessoas cada)
• 7 salas administrativas + recepção espaçosa
• Refeitório completo
• Banheiros masculino e feminino com acessibilidade (PNE)
• Estacionamento para até 130 veículos
• Estrutura interna em drywall, permitindo fácil remanejamento ou ampliação de salas
• Portão de acesso automático
• Área com churrasqueira

LOCALIZAÇÃO:

• RUA NELSOM DA CUNHA JÚNIOR – JARDIM JUPIRA, FOZ DO IGUACU, PR.

VALORES:
💰 Valor bruto: R$ 50.000,00
💸 Valor com desconto: R$ 40.000,00

VALORES ADICIONAIS:

O aluguel, o IPTU e o seguro incêndio são encargos distintos e independentes entre si, podendo cada um sofrer reajustes conforme normas, despesas e encargos aplicáveis. O valor do IPTU é estimado com base na média anual, podendo variar de acordo com a política tributária municipal. O seguro incêndio é obrigatório nos termos do art. 22 da Lei nº 8.245/1991, sendo de responsabilidade do LOCADOR sua contratação, garantindo indenização em caso de sinistro.